Model Act Aditional Prelungire Contract Inchiriere Pdf Best -

To extend a rental agreement in Romania, you need an Act Adițional (Addendum). This document allows the landlord and tenant to officially prolong the lease term without drafting an entirely new contract. Template for Lease Extension (Model Act Adițional)

ACT ADIȚIONAL NR. _____LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. _____ DIN DATA DE _____ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR (Locator): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], identificat prin CI seria [Seria], nr. [Numărul], CNP [Cod Numeric Personal].

CHIRIAȘ (Locatar): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], identificat prin CI seria [Seria], nr. [Numărul], CNP [Cod Numeric Personal].

2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPărțile, de comun acord, convin asupra modificării contractului de închiriere după cum urmează:

Art. 1 - Prelungirea Termenului: Perioada de închiriere se prelungește cu [Număr luni/ani], începând cu data de [Data început] până la data de [Data expirării].

Art. 2 - Chiria (Opțional): Începând cu data de [Data], chiria lunară este stabilită la suma de [Suma] [RON/EUR] și va fi achitată conform termenilor inițiali. 3. DISPOZIȚII FINALE

Toate celelalte prevederi ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și în vigoare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Semnături:PROPRIETAR: _______________ CHIRIAȘ: _______________ Key Considerations

Legal Continuity: An addendum ensures legal protection and continuity of the relationship without resetting the entire agreement.

Registration: If the landlord is a natural person, the rental contract and any subsequent addendums should ideally be registered with the ANAF (Tax Administration).

Downloadable Resources: You can find similar templates and PDF versions on platforms like Scribd or specialized legal document sites like e-juridic.

1. Clean, Professional Layout (PDF)

A4 format, optimized for printing or digital signing.
Clear headings, numbered clauses, and signature fields.
Space for annexes (e.g., updated payment schedule, inventory list).

The Ultimate Guide to the Addendum for Lease Extension: Finding the Best PDF Model

Keyword Focus: model act aditional prelungire contract inchiriere pdf best

In the dynamic landscape of the Romanian rental market, stability is a rare commodity. Whether you are a tenant who has found the perfect home or a landlord who values a reliable occupant, the expiration of a lease agreement brings a critical question: Do we sign a brand new contract, or do we extend the existing one?

The most efficient, legally sound, and cost-effective solution is the Act Aditional la Contractul de Inchiriere (Addendum to the Lease Agreement). Specifically, the Model Act Aditional Prelungire Contract Inchiriere is the document that saves you from rewriting 10 pages of terms. model act aditional prelungire contract inchiriere pdf best

But where do you find the best PDF version? And what clauses must it include to protect you from future eviction or tax issues? This comprehensive guide breaks down everything you need to know.

3. The Guarantee Carry-Over

Does the original security deposit (garanție) of one month's rent carry over, or must a new deposit be paid? A sophisticated model clarifies that the original guarantee remains valid for the extended term, including a clause that allows the landlord to request a top-up if the rent has increased.

Act adițional — Prelungire contract de închiriere (model)

Subsemnații,

Nume locator: [Nume locator], CNP/CI: [], domiciliu: [Adresă], reprezentat(ă) prin: [] (dacă este cazul);
Nume locatar: [Nume locatar], CNP/CI: [___], domiciliu: [Adresă],

având în vedere contractul de închiriere nr. [nr.] încheiat la data de [zz.ll.aaaa], pentru imobilul situat în [adresă completă], părțile convin în mod liber, de comun acord, să încheie prezentul

ACT ADIȚIONAL nr. [___] privind prelungirea duratei contractului de închiriere

Art. 1 — Obiect Prezentul act adițional are ca obiect prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, în condițiile prevăzute în prezentul document.

Art. 2 — Durata Părțile convin prelungirea duratei contractului pentru o perioadă de [număr luni/ani] începând cu data de [zz.ll.aaaa] și până la data de [zz.ll.aaaa], cu posibilitatea de reînnoire/nerenewal (alegeți varianta): [da/nu].

Art. 3 — Chiria și cheltuielile (1) Chiria lunară rămâne neschimbată/este modificată la suma de [valoare] lei, începând cu data de [zz.ll.aaaa].
(2) Modalitatea de plată: [numerar/transfer bancar], cont IBAN: [], banca: [].
(3) Cheltuielile accesorii (utilități, întreținere etc.) rămân în sarcina: [locator/locatar/cotă parte] și se vor plăti astfel: [detalii].

Art. 4 — Garanția Garanția depusă conform contractului inițial în valoare de [valoare] lei rămâne valabilă și se restituie conform clauzelor contractuale la încetarea relației contractuale, cu reținerile legale pentru daune, neplăți sau alte obligații neachitate.

Art. 5 — Starea bunului Părțile confirmă că la data semnării prezentului act adițional, imobilul și bunurile inventariate în anexă (dacă există) se află în starea descrisă în procesul-verbal de predare-primire din data de [zz.ll.aaaa], eventual cu următoarele observații: [observații].

Art. 6 — Alte clauze (1) Celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. [nr.] rămân neschimbate și în vigoare, cu excepția celor modificate expres prin prezentul act adițional.
(2) Orice modificare ulterioară se va face numai prin act adițional semnat de ambele părți.

Art. 7 — Litigii Litigiile care decurg din interpretarea sau executarea prezentului act adițional vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz contrar, de către instanțele competente din [localitate/județ], conform legii române.

Art. 8 — Dispoziții finale Prezentul act adițional a fost redactat și semnat astăzi, [zz.ll.aaaa], în [număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

Semnături:

Locator,

[Nume, semnătură, data]

Locatar,

[Nume, semnătură, data]

Predat-primire inventar (dacă este cazul): Anexa: Inventar bunuri / Proces-verbal predare-primire nr. [___]

Instrucțiuni de utilizare:

Completați toate câmpurile între paranteze cu datele reale.
Dacă doriți, adăugați clauze specifice (dreptul de subînchiriere, interdicții, reparații majore etc.).
Semnați actul adițional în original de ambele părți și păstrați câte un exemplar.

Pot exporta acest text în PDF?

For a professional "Act Adițional de Prelungire a Contractului de Închiriere"

(Addendum for Lease Extension), the document must clearly link to the original contract and specify the new duration and any changes to the rent. Model Act Adițional (Text Format) ACT ADIȚIONAL NR. ______

LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. ______ DIN DATA ____________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE LOCATOR (PROPRIETAR):

[Nume Complet], cu domiciliul în [Adresa], posesor al CI seria [Seria], nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal]. LOCATAR (CHIRIAȘ):

[Nume Complet], cu domiciliul în [Adresa], posesor al CI seria [Seria], nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal]. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL

Părțile au convenit, de comun acord, modificarea Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează: Prelungirea Duratei: Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Data de început] până la data de [Data de sfârșit] Cuantumul Chiriei: Începând cu data de [Data], chiria lunară va fi de [Suma] [Valuta (RON/EUR)] Condiții de Plată:

Chiria se va achita lunar, până la data de [Ziua] a fiecărei luni, prin [Metoda de plată: numerar/transfer bancar]. 3. ALTE DISPOZIȚII

Celelalte clauze ale Contractului de Închiriere rămân neschimbate și își păstrează valabilitatea.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. SEMNĂTURI: PROPRIETAR: __________________ __________________ Essential Legal Tips for Romania Types of lease in Romania - DLA Piper REALWORLD To extend a rental agreement in Romania, you

To extend a rental agreement in Romania, an Act Adițional (Addendum) is the most efficient legal tool. It allows you to update the lease duration or rent amount without drafting an entirely new contract. Essential Legal Steps

Written Form: According to the Civil Code, any amendment to a lease must be in writing; a verbal agreement or text message is not legally sufficient.

Registration with ANAF: Since January 1, 2023, it is mandatory to register rental contracts (and any subsequent addenda) with the tax authorities (ANAF). You must submit the Registration Request along with the signed addendum.

Signatories: The addendum must be signed by the original parties. If a party has changed (e.g., a new legal representative for a company), the current authorized person signs. Template: Act Adițional Prelungire Contract Închiriere

You can use the following structure for your document. Many platforms like Lemonaid or Scribd offer downloadable PDF versions of these models.

ACT ADIȚIONAL NR. [____]La Contractul de Închiriere nr. [] din data [] 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR (LOCATOR): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [], CNP [__________].

CHIRIAȘ (LOCATAR): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [], CNP [__________].

2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPărțile convin, de comun acord, modificarea următoarelor clauze:

Art. 1 (Prelungirea Duratei): Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Data curentă de expirare] până la data de [Noua dată de expirare].

Art. 2 (Modificarea Chiriei - Opțional): Începând cu data de [____], chiria lunară va fi de [Sumă] [RON/EUR] și va fi achitată prin [Metodă plată]. 3. DISPOZIȚII FINALE

Toate celelalte prevederi ale contractului inițial rămân neschimbate și în vigoare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Nr.] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte (și unul pentru ANAF, dacă este cazul).

Part 6: Legal Pitfalls to Avoid

Even with the best PDF, users make these mistakes:

Forgetting Registration with ANAF: If your original contract was registered at ANAF (Form 168), the addendum must also be registered within 30 days of signing. Otherwise, the landlord cannot legally evict the tenant, and the tenant cannot deduct rent for freelance taxes.
Oral extensions: Never. A verbal extension is legally an "indeterminate lease," allowing the tenant to stay for up to 5 years minimum (Article 1803 NCC). Always write it.
Notary requirement: While most extensions don't need a notary, if the original lease was for more than 3 years or the property is worth over 250,000 RON, the law may require notary authentication for the addendum. Check with a lawyer.

📦 What’s Included in the PDF Package?

| File | Description | |-------|-------------| | Act_Adit_Prelungire_Contract_Chirie_RO.pdf | Main fillable template (Romanian) | | Instrucțiuni_completare.pdf | Step-by-step completion guide | | Model_semnat_exemplu.pdf | A filled example (for reference) | | Checklist_clauze_optionale.pdf | Optional clauses (utilities, repairs, early termination) | A4 format, optimized for printing or digital signing