[Nume Prenume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [Série] nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal].
[Nume Prenume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [Série] nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal]. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Părțile, de comun acord, convin asupra prelungirii duratei contractului menționat mai sus după cum urmează:
Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Data curentă/expirare] până la data de [Noua dată de expirare]
(Opțional) Chiria lunară începând cu data de [Data] va fi în cuantum de [Sumă] [Monedă] și va fi achitată [Metodă plată, ex: numerar/virament].
Celelalte clauze ale contractului inițial rămân nemodificate și se armonizează cu prevederile prezentului act adițional.
Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR _______________ (Semnătura) _______________ (Semnătura) Key Resources for Downloads
If you need a ready-to-use file, you can find templates on these platforms: : Offers an Addendum Template with Explanations for various lease types. : Provides several community-uploaded documents like this Lease Addendum PDF/Word General Extension Models : Features a Lease Addendum Model specifically designed for real estate contracts. Manager.ro
This article is designed to be SEO-friendly, informative, and practical for landlords, tenants, and legal professionals in Romania.
Subsemnații,
având în vedere Contractul de închiriere nr. _________ încheiat la data de //____ între părți pentru imobilul situat în ______________________________, convenim prin prezentul act adițional următoarele:
Art. 1. Obiect Părțile convin prelungirea duratei Contractului de închiriere menționat anterior pentru o perioadă de __ (luni/ani), începând cu data de //____ și până la data de //____.
Art. 2. Chiria și cheltuieli (1) Chiria lunară se stabilește la suma de _______ lei/euro, plătibilă până la data de ___ a fiecărei luni, în contul IBAN ____________________ sau prin alte mijloace convenite. (2) Cheltuielile accesorii (utilități, întreținere, etc.) rămân/ se modifică astfel: ___________________________.
Art. 3. Garanție Părțile confirmă că garanția/avansul depus la încheierea contractului inițial rămâne valabilă în cuantum de _______ lei/euro și poate fi utilizată conform clauzelor contractului inițial.
Art. 4. Alte modificări (1) Clauzele contractului inițial rămân neschimbate, cu excepția celor modificate expres prin prezentul act adițional: ______________________________. (2) Orice alte modificări vor fi valabile numai dacă sunt consemnate în scris și semnate de ambele părți.
Art. 5. Litigii Prezentul act adițional este guvernat de legislația română. Eventualele litigii vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz contrar de către instanțele competente din ___________________.
Art. 6. Dispoziții finale (1) Prezentul act adițional face parte integrantă din Contractul de închiriere nr. _____. (2) Prezentul act a fost încheiat astăzi, //, în ___ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnături: Locator: _______________________ Data: //____ Chiriaș: _______________________ Data: //____
Anexe (dacă este cazul):
Doriți varianta într-un fișier .docx? Dacă da, voi genera fișierul Word pentru descărcare.
(related search terms invoked)
Un act adițional de prelungire este cea mai simplă metodă de a continua un contract de închiriere care urmează să expire, păstrând neschimbate restul clauzelor .
Puteți descărca modele editabile direct de pe site-uri precum E-Juridic sau Lemonaid . Structură Model Act Adițional (Sinteză)
Acesta trebuie să cuprindă următoarele elemente esențiale:
Părțile Contractante: Datele de identificare (Nume, CNP, Adresă) pentru Proprietar și Chiriaș .
Referința Contractului: Numărul și data contractului inițial care se modifică . Obiectul Modificării:
Noua durată: Data de început și data de sfârșit a prelungirii (de ex. "se prelungește cu 12 luni") .
Actualizarea Chiriei (opțional): Dacă prețul se modifică, trebuie specificată noua sumă lunară .
Clauza de Menținere: O mențiune clară că restul prevederilor din contractul inițial rămân neschimbate .
Semnăturile: Semnăturile ambelor părți și data încheierii actului . Recomandări Utile
Înregistrarea la ANAF: Proprietarii au obligația de a înregistra actul adițional la ANAF pentru a reflecta noua perioadă și veniturile obținute .
Momentul Semnării: Este ideal să semnați actul înainte de expirarea contractului curent pentru a evita perioadele fără acoperire juridică .
Număr de Exemplare: Se întocmește de obicei în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte . model act aditional prelungire contract inchiriere word hot
Doriți să vă ajut să redactez un proiect de text personalizat pe care să îl puteți copia direct într-un document Word?
AI responses may include mistakes. For legal advice, consult a professional. Learn more
Model Act de Prelungire a Contractului de Inchiriere
** Nr. ** [insert number]
** Data ** [insert date]
** Între ** [insert name of landlord/lessor] (denumită în continuare "Locator") și [insert name of tenant/lessee] (denumită în continuare "Chiriaș")
** Cap. I: Obiectul Actului**
1.1. Prin prezentul act, părțile agreează prelungirea perioadei de închiriere a imobilului situat în [insert address], proprietatea Locatorului, închiriat de Chiriaș prin contractul de închiriere nr. [insert contract number] din [insert contract date] (denumită în continuare "Contractul de închiriere").
** Cap. II: Durata Prelungirii**
2.1. Perioada de închiriere se prelungește cu o perioadă de [insert duration, e.g., 1 an, 2 ani, etc.] începând cu data de [insert start date] și până la data de [insert end date].
** Cap. III: Condiții**
3.1. Chiriașul se angajează să respecte toate clauzele și condițiile Contractului de închiriere, inclusiv plata chiriei la termenul stabilit.
3.2. Locatorului își rezervă dreptul de a modifica valoarea chiriei în conformitate cu prevederile legale și clauzele Contractului de închiriere.
** Cap. IV: Alte Clauze**
4.1. Prezentul act reprezintă un supliment la Contractul de închiriere și nu înlocuiește sau modifică clauzele acestuia, cu excepția celor expres prevăzute în prezentul act.
4.2. Orice neînțelegeri sau litigii izvorâte din interpretarea sau executarea prezentului act vor fi soluționate pe cale amiabilă între părți. În cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente.
** Cap. V: Încheierea Actului**
5.1. Prezentul act a fost încheiat astăzi, [insert date], în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
** Semnături: **
** Locator **
Numele: _____________________________
Semnătura: _____________________________
Data: _____________________________
** Chiriaș **
Numele: _____________________________
Semnătura: _____________________________
Data: _____________________________
Model de completat:
Acesta este un model de act de prelungire a contractului de închiriere. Întotdeauna verificați și adaptați conținutul la situația specifică și asigurați-vă că respectă legile și reglementările locale. Dacă este necesar, consultați un avocat.
A proper template in Word should include the following sections:
| Section | Purpose | |---------|---------| | Părți contractante | Full names, ID series/numbers, addresses of landlord (locator) and tenant (locatar). | | Datele contractului inițial | Reference to original contract number and date. | | Durata inițială | Original start and end date. | | Noua durată | New start and end date (e.g., from 01.01.2025 to 31.12.2025). | | Mențiuni speciale | Any changes to rent, deposit, utilities, or termination notice. | | Prevederi finale | Confirmation that all other clauses remain unchanged and legally binding. | | Semnături | Dated signatures from both parties (with stamp if applicable). |
Actul adițional pentru prelungirea contractului de închiriere este documentul simplu, rapid și legal care îți salvează timp și bani. Folosește modelul Word de mai sus, personalizează-l și păstrează-l la dosarul cu contractul original. [Nume Prenume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI
Ai nevoie și de un model de Notificare de Preaviz sau Reziliere? Scrie în comentarii sau contactează-ne – îți trimitem gratuit modelele.
Articol informativ, nu constituie consultanță juridică. Pentru spețe complexe (imobile cu mai mulți coproprietari, închiriere în spații comerciale), recomandăm consultarea unui avocat.
Descarcă modelul Word direct: [Nu putem găzdui fișiere aici, dar copiază textul de mai sus în Word – 100% gratuit]
refers to a standard addendum used to extend a rental agreement without creating an entirely new contract.
Here is a short story exploring how this document saved the day for two unlikely allies. The Midnight Lease Crisis
Andrei, a freelance graphic designer, lived in a cozy top-floor apartment in Bucharest. He loved the place—the light was perfect for his work, and the rent was reasonable. However, in the whirlwind of a massive project deadline, he realized with a jolt of panic that his one-year lease was expiring in exactly forty-eight hours.
His landlord, Domnul Popescu, was a traditionalist who usually preferred new paperwork for everything. Andrei feared that a new contract would mean a rent hike or, worse, a request to vacate so the place could be renovated. The Discovery of the "Model"
Andrei spent the night scouring the web for a solution. He didn't want to renegotiate every clause; he just needed more time. That's when he found a "model act aditional prelungire contract inchiriere" in a downloadable The document was elegant in its simplicity:
: It clearly listed the Owner and the Tenant from the original contract. The Extension
: It featured a specific clause stating: "The rental period is extended from [Old Date] to [New Date]". Continuity
: Most importantly, it noted that all other original clauses remained unchanged. The Negotiation
Armed with the printed draft, Andrei met Domnul Popescu at a nearby café. Andrei explained that he wanted to stay for another year. To his surprise, Domnul Popescu was also worried—he didn't want to go through the hassle of finding a new, reliable tenant. When Andrei presented the Act Adițional
, the landlord’s eyes brightened. "This is perfect," Popescu remarked. "No need to rewrite the whole book. We just sign this, and life goes on." The Resolution They filled in the blanks on the Word template: Contract Number
: Referenced their original agreement from the previous year. : Set the new expiration for the following spring. Signatures : They signed two copies right there at the café table.
Andrei returned to his apartment, his "hot" lead on a legal template having secured his home for another year. By using a simple addendum, they avoided the legal complexities of the New Civil Code
that might have applied if they had started a brand-new contract from scratch. Pro-Tip for Tenants
: If you find yourself in Andrei's shoes, you can find various templates on sites like to help facilitate a smooth extension with your landlord. specific draft of the clauses mentioned in the story or a list of essential details required for a valid Romanian lease addendum?
The heavy oak door of the notary’s office creaked, echoing the silence between Elena and her landlord, Mr. Thorne. On the polished desk lay a single sheet of paper: the Act Adițional de Prelungire. To anyone else, it was just a standard Word template. To Elena, it was the thin line between her dreams and the street.
"You're late," Thorne muttered, his eyes not leaving his pocket watch.
Elena didn't apologize. She had spent the last three years turning his crumbling attic into the city's most vibrant art studio. She had scrubbed the soot from the bricks and coaxed the floorboards back to a golden glow. The original contract expired at midnight.
"The new terms," Elena said, pointing to the document. "You added a clause."
Thorne leaned forward. "A small adjustment. The neighborhood is changing. There’s a developer interested in the whole block. If I sign this extension, I lose a potential fortune to keep a girl who paints clouds."
"I don't just paint clouds," Elena countered, her voice steady despite the tremor in her hands. "I’ve brought life to this building. The gallery downstairs is interested in a permanent residency."
Thorne picked up a fountain pen. The "Hot" label on the file folder wasn't just a category for urgent documents; it felt like a warning. The digital cursor on the screen in the corner flickered, waiting for the final print command.
"One year," Elena pleaded. "Give me twelve months to prove the studio’s value. If the gallery doesn't buy the lease by then, I’ll leave without a fight."
Thorne looked at the Act Adițional. He saw the blank space for the date. He thought of the quiet, empty building it used to be. Slowly, he adjusted the text on the screen, changing the "6 months" to "12."
The printer whirred to life. The paper came out warm—literally hot to the touch.
"Sign it," he said, pushing the document toward her. "Before I remember I’m a businessman."
Elena grabbed the pen. With a quick flourish, she signed her name. The extension was official. She wasn't just a tenant anymore; she was a survivor with a deadline.
Draft a formal template for a real Act Adițional in Romanian? Continue the story to see what happens at the gallery? Add more conflict between Elena and the developer? Let me know how you would like to proceed with the draft.
Acest articol oferă un ghid complet și un model de act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere în format Word, adaptat celor mai recente cerințe legale și tendințelor de căutare actuale.
Model Act Adițional Prelungire Contract Închiriere: Ghid Practic și Document Word Model act adițional de prelungire a contractului de
Atunci când perioada inițială a unui contract de locațiune expiră, dar ambele părți (proprietarul și chiriașul) doresc să continue colaborarea, cea mai simplă și sigură metodă juridică este redactarea unui act adițional de prelungire.
Utilizarea unui model corect vă scutește de drumuri inutile la avocat și asigură continuitatea dreptului de folosință asupra imobilului. De ce aveți nevoie de un Act Adițional?
Conform Codului Civil, dacă un chiriaș rămâne în locuință după expirarea termenului fără ca proprietarul să se opună, intervine „tacita relocațiune”. Totuși, aceasta transformă contractul într-unul pe perioadă nedeterminată, ceea ce poate crea incertitudine. Prin semnarea unui act adițional: Fixați o nouă dată de expirare clară.
Actualizați chiria (dacă este cazul, pentru a fi în pas cu piața). Mențineți validitatea garanției depuse inițial.
Aveți un document oficial pentru ANAF sau pentru stabilirea vizei de flotant. Elementele esențiale ale documentului
Pentru ca actul adițional să fie valid, acesta trebuie să conțină:
Identificarea părților: Datele de buletin ale proprietarului și chiriașului.
Referința la contractul mamă: Numărul și data contractului de închiriere inițial.
Noua durată: Data exactă până la care se prelungește contractul.
Modificări de preț: Dacă suma lunară rămâne aceeași sau se modifică.
Data și semnătura: Semnarea de către ambele părți este obligatorie.
Model Act Adițional Prelungire Contract Închiriere (Text pentru Word)
Puteți copia textul de mai jos într-un document Word (.doc) și să îl completați cu datele dumneavoastră:
ACT ADIȚIONAL NR. ____la Contractul de Închiriere nr. ____ din data ________
1. PĂRȚILE CONTRACTANTEProprietar: [Nume Prenume], identificat cu CI seria __ nr. ________, eliberată de ________, la data de ________, CNP ________________, cu domiciliul în ________________.Chiriaș: [Nume Prenume], identificat cu CI seria __ nr. ________, eliberată de ________, la data de ________, CNP ________________, cu domiciliul în ________________.
2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPrezentul act adițional are ca obiect prelungirea duratei locațiunii stabilite prin contractul menționat mai sus, referitor la imobilul situat în [Adresa completă a locației].
3. MODIFICĂRI ADUSE CONTRACTULUIArt. 1. Părțile convin de comun acord prelungirea termenului de închiriere pentru o perioadă de [Număr] luni/ani, respectiv de la data de [Data începerii noii perioade] până la data de [Data expirării].Art. 2. [Opțional] Începând cu data de ________, chiria lunară va fi în cuantum de [Suma în cifre și litere] EUR/RON.Art. 3. Restul clauzelor din contractul inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.
Redactat astăzi, [Data semnării], în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, CHIRIAȘ,[Semnătura] [Semnătura] Sfaturi "Hot" pentru 2024-2025
Înregistrarea la ANAF: Nu uitați că, din 2023, înregistrarea contractelor de închiriere (și a actelor adiționale de prelungire) la ANAF a devenit din nou obligatorie pentru proprietarii persoane fizice, în termen de 30 de zile de la semnare.
Indexarea cu inflația: Dacă prelungiți pe o perioadă lungă, includeți o clauză de indexare anuală a chiriei conform indicelui prețurilor de consum (IPC).
Digitalizarea: Puteți semna acest act adițional și prin semnătură electronică calificată, având aceeași valoare juridică ca semnătura olografă.
Doriți să vă ajut cu un model specific care să includă și clauze de renegociere a utilităților sau a garanției?
Acest articol exploreaza importanta si structura unui act aditional pentru prelungirea contractului de inchiriere, oferind detalii despre clauzele esentiale si pasii necesari pentru a asigura validitatea juridica a documentului.
Atunci cand perioada initiala a unui contract de inchiriere se apropie de sfarsit, partile implicate – proprietarul si chiriasul – au posibilitatea de a continua colaborarea fara a intocmi un contract nou de la zero. Solutia cea mai eficienta si rapida este redactarea unui act aditional de prelungire. Acest document simplifica procesul administrativ si pastreaza valabilitatea clauzelor negociate anterior, cu exceptia celor care sufera modificari punctuale.
Un act aditional reprezinta un acord scris prin care partile convin sa modifice, sa completeze sau sa extinda efectele unui contract aflat in derulare. In contextul pietei imobiliare, prelungirea termenului de inchiriere este cea mai frecventa utilizare a acestui tip de document. Este esential ca actul aditional sa fie semnat inainte de expirarea termenului prevazut in contractul initial pentru a evita situatiile de incetare automata a raporturilor contractuale.
Structura unui model standard de act aditional incepe cu identificarea clara a partilor. Trebuie incluse datele de identificare ale locatorului (proprietarul) si ale locatarului (chiriasul), exact asa cum apar in documentul original. Urmeaza sectiunea de referinta, unde se specifica numarul si data contractului de inchiriere care face obiectul modificarii. Acest element este crucial pentru a asigura trasabilitatea juridica a documentelor.
Clauza principala a actului aditional este cea referitoare la durata. Aici se va stipula clar noua perioada de valabilitate, mentionand data de inceput si data de sfarsit. De asemenea, partile pot profita de acest moment pentru a renegocia pretul chiriei. Daca se decide o actualizare a sumei lunare, aceasta trebuie mentionata explicit in actul aditional, specificand moneda si modalitatea de plata.
Pe langa durata si pret, actul aditional poate aborda si alte aspecte tehnice. De exemplu, se poate actualiza lista persoanelor care locuiesc in imobil sau se pot adauga clauze referitoare la intretinerea unor echipamente noi instalate in locuinta. Toate celelalte prevederi ale contractului initial care nu sunt mentionate in actul aditional raman neschimbate si isi produc efectele in continuare.
Din punct de vedere legal, pentru ca actul aditional sa fie opozabil tertilor si sa aiba forta probanta, este recomandat sa fie intocmit in cel putin doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Daca contractul initial a fost inregistrat la organele fiscale, este obligatoriu ca si actul aditional sa fie declarat la ANAF in termenele legale prevazute de Codul Fiscal, pentru a asigura transparenta veniturilor si conformitatea cu legislatia in vigoare.
Utilizarea unui model in format Word este preferata de majoritatea utilizatorilor deoarece permite editarea rapida si adaptarea facila la nevoile specifice ale tranzactiei. Un astfel de template ofera o structura logica si garanteaza ca nu sunt omise detalii importante, precum datele de identificare sau semnaturile. Este important ca documentul final sa fie citit cu atentie de ambele parti inainte de semnare pentru a evita orice neintelegere ulterioara.
In concluzie, prelungirea unui contract de inchiriere prin act aditional este o procedura juridica sigura si eficienta. Aceasta ofera stabilitate chiriasului si continuitate proprietarului, reducand riscurile asociate cu vacanta imobilului sau cu cautarea unor noi parteneri contractuali. Prin respectarea formei scrise si a cerintelor de inregistrare fiscala, partile isi protejeaza interesele si asigura o relatie contractuala armonioasa pe termen lung.
This document is used when both parties agree to extend the duration of an existing lease without changing the original contract’s core terms (or with minor changes).